- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -
https://youtu.be/F60PdlwPXLQ

Ampio ed esclusivo 3.5 locali di ca. 126 mq con giardino privato di 60 mq e grande terrazza di 20 mq, ubicato al secondo piano di 4 in una bellissima residenza moderna con ascensore di sole quattro unità abitative, in contesto residenziale pregiato di nuova realizzazione ed in fase di ultimazione, situato nella prestigiosa Collina D'Oro, nel comune di Agra, incorniciato dal verde della natura ed a soli 5 minuti dalla scuola americana e dal centro di Montagnola.

La proprietà è così composta:
Ampio disimpegno e spaziosa zona living con cucina a vista e dotata di grandi vetrate frontali che conferiscono molta luce all'ambiente, una distensiva vista nel verde ed una completa accessibilità agli spazi esterni, composti da una grande terrazza su cui è già presente la predisposizione per l'inserimento di una vasca jacuzzi.
Dall'ingresso è possibile accedere alla zona notte, situata sul retro, composta da una grande lavanderia privata con tutte le predisposizioni per gli accessori, due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato dotato di vasca ed una singola, ed un secondo bagno con box doccia.
Entrambe le camere hanno accesso diretto al giardino privato.

La proprietà presenta finiture di alto standing, infissi in alluminio con tripli vetri, impianto domotico di ultima generazione per la gestione della casa e della centralina termica, privata, indipendente ed autonoma per ogni unità (anche in termini di costi), impianto di ricircolo dell'aria integrato e massima efficienza energetica.
L'impianto di riscaldamento è alimentato tramite termopompa ed erogato mediante serpentine a pavimento.

Acconto spese pari a 300 CHF mensili con conguaglio a fine anno;
Due posteggi in autorimessa a 120 CHF/mese cadauno ed un posto esterno scoperto a 60 CHF/mese;
3050 CHF mensili tutto compreso.

Contratto minimo di 1 anno.
Caparra pari a 3 mensilità, si accettano Swiss Caution o simili.
Animali ammessi.

La posizione dello stabile è molto esclusiva e privilegiata e gode di vista aperta da ogni angolo sul verde e sui monti circostanti, con una privacy davvero assoluta.

Completa la proprietà una grande cantina assegnata di 12 mq, oltre ai 3 posti auto disponibili.
DM/3527