Bellissima casa di 3.5 locali e 113 mq lordi, con terrazza ed ampio giardino di oltre 200 mq, sviluppata su due livelli, edificata su un fondo di ca. 500 mq nella seconda metà degli anni '60 e ristrutturata sapientemente nel corso degli anni, situata in posizione dominante e panoramica con una stupenda vista aperta sul lago nel comune di Agno-Mondonico.

L'immobile è composto da un ingresso seguito da un bagno dotato di vasca, wc e lavabo, una cucina abitabile e separata in ottimo stato di manutenzione, un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino e grandi vetrate che consentono l'accesso diretto al giardino, dotato di area grill, ed alla terrazza e due ampie camere da letto matrimoniali, di cui una con armadi a muro.
Al piano inferiore, seminterrato, sono presenti 2 locali di cui uno adibito a locale tecnico e l'altro a cantina/lavanderia.

La casa è generalmente in ottimo stato di manutenzione, sono presenti serramenti in PVC con vetri doppi, sostituiti nel 2014, e sono stati fatti lavori importanti al tetto ed al camino nel 2017.
L'impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni, con contatore autonomo.

La posizione è comoda e ben servita, nel raggio di 500 metri è possibile raggiungere la fermata dei mezzi pubblici, le scuole primaria e secondaria e diversi negozi, mentre a 5 minuti in auto si raggiungono la stazione ferroviaria e l'imbocco autostradale di Lugano Nord, a 10 minuti il centro di Agno ed a 15 minuti la città di Lugano.

Interessante l'ampia area posteggi all'ingresso della proprietà, in cui è possibile posteggiare comodamente fino a cinque auto.

(DE)

Schönes Haus mit 3,5 Zimmern und 113 mq brutto, mit Terrasse und großem Garten von über 200 mq, auf zwei Ebenen entwickelt, auf einem Grundstück von rd. 500 mq in der zweiten Hälfte der 60er Jahre und im Laufe der Jahre fachmännisch renoviert, in dominanter Panoramalage mit herrlichem freiem Blick auf den See in der Gemeinde Agno-Mondonico.

Das Anwesen besteht aus einer Eingangshalle gefolgt von einem Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken, einer separaten Wohnküche in ausgezeichnetem Zustand, einem großen Wohn- / Esszimmer mit Kamin und großen Fenstern, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglichen, mit Grillbereich , und die Terrasse und zwei große Schlafzimmer mit Doppelbett, eines davon mit Einbauschränken.
Unten, im Untergeschoss, befinden sich 2 Räume, von denen einer als Technikraum und der andere als Keller / Waschküche genutzt wird.

Das Haus befindet sich im Allgemeinen in einem ausgezeichneten Wartungszustand, es gibt PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die 2014 ersetzt wurden, und 2017 wurden wichtige Arbeiten am Dach und am Schornstein durchgeführt.
Das Heizsystem wird mit Diesel betrieben und über Radiatoren mit einem unabhängigen Zähler verteilt.

Die Lage ist günstig und gut erschlossen, innerhalb von 500 Metern erreichen Sie die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, Grund- und weiterführende Schulen sowie mehrere Geschäfte, während Sie in 5 Fahrminuten den Bahnhof und die Autobahnauffahrt Lugano Nord erreichen. , 10 Minuten von das Zentrum von Agno und 15 Minuten von der Stadt Lugano entfernt.

Interessant ist der große Parkplatz am Eingang des Grundstücks, auf dem bequem bis zu fünf Autos geparkt werden können.
DM/3874