Nel caratteristico paese di Rovio a soli 2 km da Melano, proponiamo in vendita una bellissima e ampia casa unifamiliare 5.5 locali completamente ristrutturata nel 2025.
Punti di forza di questa abitazione sono la stupenda vista lago, gli ampi spazi, il giardino e la grande veranda coperta dove poter godere del panorama mozzafiato in tutta tranquillità e completa privacy.

La casa di circa 230 mq commerciali si sviluppa su tre livelli, su un fondo di 400 mq totali:
PIANO D'INGRESSO composto dall'atrio di ingresso, il bagno ospiti e la prima ampia camera da letto;
PIANO SOTTOSTANTE al quale si scende con moderna scala in muratura, composto dal soggiorno con ampie vetrate panoramiche, l'angolo cucina attrezzato, altre due camere da letto matrimoniali e il bagno con vasca/doccia e sanitari sospesi;
PIANO INFERIORE, raggiungibile con ulteriore scala in muratura, dove si trova una ampia stanza anch'essa dotata di vetrate panoramiche e utilizzabile come taverna, studio o stanza hobby, con accesso alla spaziosa veranda coperta e al giardino.

La comoda cantina di circa 20 mq e il locale tecnico con la caldaia sono anch'essi al piano inferiore.
Il bel giardino pianeggiante è accessibile anche dalla strada con scala in muratura esterna.

L'impianto riscaldamento è a gasolio con diffusione tramite radiatori; gli infissi sono in PVC con tripli vetri.
La casa è ideale per una grande famiglia alla ricerca di ampi spazi, privacy e vivibilità ottimali.

La posizione collinare, la meravigliosa vista lago, la posizione strategica dalla quale raggiungere in pochi minuti le cittadine di Melano, Maroggia e Mendrisio rendono questa casa un connubio unico di privacy, tranquillità e comodità.
La fermata dell'autopostale si trova a pochi metri dall'abitazione, mentre supermercati, posta, banca e scuole di primo grado sono a pochi km.
Anche la città di Lugano è raggiungibile in circa 20 minuti d'auto.

Completano la proprietà due posti auto esterni inclusi nel prezzo.
ER/16926