INVESTIMENTO - STABILE DI 30 UNITA' NEL MENDRISIOTTO

Proponiamo in vendita un moderno stabile del 2025 composto da 30 unità abitative già tutte in locazione situato nel Mendrisiotto, distribuiti su cinque piani più un piano autorimessa.

Lo stabile offre diverse tipologie di appartamenti: di cui tre unità di 4.5 locali, quattordici unità di 3.5 locali e tredici unità di 2.5 locali. Quattro appartamenti dispongono di un giardino privato, mentre ventiquattro godono di ampie terrazze.

Ogni appartamento è dotato di riscaldamento autonomo alimentato da pompa di calore, con distribuzione a serpentine a pavimento, funzione di raffrescamento e con predisposizione per l'installazione di deumidificatori.
Gli infissi in PVC con vetri tripli.
Tra i comfort aggiuntivi troviamo tapparelle elettriche, videocitofono, porta blindata, connessione fibra ottica, lavatrice/asciugatrice interna e una cantina di pertinenza.

La residenza dispone anche di un'area verde con parco giochi, ideale per famiglie, e di un deposito per biciclette. L'autorimessa comprende dieci posteggi doppi e sedici singoli, oltre a otto posteggi esterni.

Si tratta di un investimento ideale, con un rendimento netto sul capitale proprio investito del 11,3% netto all'anno (ipotizzando un finanziamento del 75% del valore già calcolando 1,5% di interessi bancari), rappresentando un'ottima opportunità per chi cerca sia una redditività stabile, e allo stesso tempo un solido immobilizzo del capitale in uno stabile mobile e con bassissimi costi di manutenzione e gestione.
ADT/17139