State cercando un luogo capace di conquistarvi al primo sguardo… e di non lasciarvi più? Questo appartamento è molto più di una casa: è un'esperienza da vivere ogni giorno!

In un contesto idilliaco, immerso nel verde e nella quiete di Vezia, vi accoglie un raffinato appartamento di 3.5 locali di circa 109 mq, completamente ristrutturato nel 2022 con materiali e finiture di alto standing. Inserito in un elegante stabile di sole 8 unità distribuite su 4 livelli, costruito nel 2001 e circondato da un curatissimo parco, offre un equilibrio perfetto tra esclusività, natura e comfort contemporaneo.
La proprietà è inoltre raggiungibile tramite una strada senza uscita, garanzia di ulteriore privacy, sicurezza e silenzio.

Varcando la soglia, sarete accolti da un ampio atrio d'ingresso con un elegante armadio a muro a cinque ante, preludio di ambienti pensati per coniugare estetica e funzionalità. La generosa zona living/sala da pranzo è impreziosita da un raffinato camino che crea un'atmosfera calda e avvolgente, ideale per momenti di relax o convivialità.
Il cuore della casa è la magnifica cucina firmata Polyform: moderna, scenografica, con una grande isola centrale munita di forno, frigorifero, congelatore, piano di cottura ad induzione, lavastoviglie e lavatrice integrata. Qui design e tecnologia si fondono per dare vita a uno spazio perfetto per chi ama cucinare e condividere.

La splendida terrazza di circa 20 mq, accessibile sia dalla zona giorno che dalla sala da pranzo, si affaccia sul verde del parco e sulle montagne circostanti. È il luogo perfetto per iniziare la giornata con un caffè o concluderla brindando con una flûte di champagne, immersi nella pace.

La zona notte regala privacy e comfort: 2 ampie camere matrimoniali, di cui una con elegante bagno en-suite dotato di doccia walk-in. Un secondo bagno, spazioso e finestrato, anch'esso con doccia walk-in, completa l'abitazione.

Dotazioni e comfort:
- Infissi in PVC/Alluminio con vetri doppi;
- Tapparelle e tenda da sole elettriche;
- Pavimenti in parquet di rovere massiccio in tutta l'unità;
- Riscaldamento centralizzato a gas con distribuzione a serpentine a pavimento, per un comfort abitativo uniforme ed efficiente;
- illuminazione a led nella cucina e nei bagni;
- licenza di costruzione per impianto di aria condizionata.

La proprietà gode di una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente tutti i servizi cittadini nelle immediate vicinanze godendo però della tranquillità e del verde che attornia questa residenza.

Una residenza pensata per chi desidera circondarsi di bellezza, qualità e serenità, senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. Tutti i servizi cittadini sono raggiungibili in pochi minuti.

All'unità sono attribuiti: 1 cantina, 1 posteggio in autorimessa per CHF 50'000 ed 1 ulteriore posteggio esterno coperto per CHF 40'000 (non inclusi nel prezzo di vendita).
Disponibili inoltre numerosi posteggi in zona blu nelle immediate vicinanze.

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CL/17533