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https://youtu.be/CNpOCZGo-Zk

Moderno appartamento 2.5 locali interamente arredato di ca. 41 mq lordi, con balcone di 3 mq, ubicato al secondo piano di 7 in una palazzina costruita nel 2013 in una zona molto ben servita e prossima a negozi e scuole nel centro della città di Lugano.

La proprietà è composta da:
Atrio d'ingresso con nicchia per un armadio a muro, seguito da un luminoso soggiorno arredato con divano, tavolo, sedie e mobile per la TV, con cucina aperta già arredata e comprensiva di frigorifero, piano cottura elettrico e forno microonde, il tutto con vista sull'esterno.
La zona notte è divisa invece tra una camera da letto matrimoniale già arredata con accesso ad un balcone privato ed un bagno con vasca, lavabo, wc, bidet e lavatrice privata.

L'intera palazzina è stata concepita con attenzione ad ogni dettaglio ed un ottimo isolamento termico ed acustico tra le unità ed i livelli, le finiture sono di eccellente qualità, i pavimenti sono in grès porcellanato nella zona giorno ed in parquet nella camera ed i serramenti sono in alluminio con doppi vetri.

Il riscaldamento è alimentato a termopompa e distribuito tramite serpentine a pavimento.
Spese di gestione pari a ca. 200 CHF mensili.

Un appartamento ideale come investimento a reddito in una zona ben servita dai mezzi pubblici, a pochi minuti a piedi da negozi, asilo, scuole primaria e secondaria ed ufficio postale, a pochi minuti in auto dalla stazione e lo svincolo autostradale di Lugano.

Completano la proprietà un posteggio in autorimessa disponibile a 50'000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita, ed una cantina assegnata.
DM/3872