Questo splendido appartamento di 5.5 locali, con una superficie di circa 160 mq, si trova al primo piano di una moderna residenza edificata nel 2005. L'immobile gode di una vista aperta e si inserisce in un contesto signorile e curato, che offre un ampio giardino comune, piscina interrata riscaldata, palestra e sala feste con cucina attrezzata.

Situato a Pregassona, nel comune di Lugano, l'appartamento si trova in una posizione strategica, a 10 minuti dal centro di Lugano e vicino a tutti i principali servizi come bar, ufficio postale, scuole e negozi.

L'ingresso conduce a una spaziosa zona living caratterizzata da ampie vetrate che donano grande luminosità e si affacciano su una terrazza abitabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La terrazza è dotata di tende da sole elettriche per il massimo comfort. La zona giorno è arricchita da ampie armadiature a muro e da una luminosa sala da pranzo, perfetta per accogliere amici e familiari in un ambiente elegante e conviviale. La cucina a vista, moderna e funzionale, è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità e dispone di accesso diretto a un pratico balconcino.

La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende un bagno con doccia e allaccio per la lavatrice, un'ampia camera singola e due spaziose camere matrimoniali. Una di queste camere ha accesso diretto alla terza terrazza, condivisa con la camera padronale, che dispone di un comodo disimpegno con armadi a muro e di un bagno en-suite con doccia, offrendo così il massimo comfort e privacy.

L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a nafta sostituita nel 2018 e distribuito tramite serpentine.
Gli infissi in PVC con doppi vetri garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico.
L'appartamento dispone inoltre di aria condizionata, lavanderia privata, fibra ottica, impianto d'allarme, porta blindata, tende da sole e tapparelle elettriche, oltre a un comodo ascensore condominiale che assicura praticità e accessibilità.

La residenza offre numerosi servizi esclusivi, tra cui una piscina esterna riscaldata, un'area fitness e wellness con vasca idromassaggio, un ampio giardino condominiale, una sala feste con cucina attrezzata e un pratico monolocale per gli ospiti, disponibile all'occorrenza al solo costo di CHF 60 a notte.

Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa moderna, elegante e confortevole, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e raffinato ma con tutte le comodità a pochi minuti dal centro di Lugano.

Completano la proprietà una grande cantina e due posti auto privati in autorimessa, predisposti per l'installazione di wall box per la ricarica di auto elettriche, acquistabili separatamente al prezzo di CHF 40'000.- ciascuno.
Sono inoltre disponibili numerosi posteggi per gli ospiti.
ADT/7638