In posizione comoda e ben servita nel comune di Ponte Cremenaga, proponiamo un importante terreno edificabile di ca. 2.790 mq, con potenzialità edificatoria pari a ca. 1.116 mq, che rende questa offerta una vera occasione anche per coloro che desiderano realizzare un progetto immobiliare di villette e appartamenti. Un valore aggiunto notevole considerata la possibilità edificatoria disponibile.

Dati tecnici della zona (RE):
- Altezza massima alla gronda o parapetto: 2.10 m;
- Altezza al colmo: 10 m;
- Indice di sfruttamento: 0.4;
- Indice di occupazione: 35%.

Esempio di progetto:
Tagli medi: Circa 11 appartamenti da 100 mq l'uno.
Mix funzionale: 6 bilocali (60 mq), 4 trilocali (90 mq) e 2 grandi attici (150 mq + terrazzi).
Servizi aggiuntivi: Con questa metratura puoi ricavare al piano terra una zona co-working condominiale, una piccola area fitness o diversi box auto.

Situata a pochi minuti dal confine con l'Italia, la proprietà gode di ottimi collegamenti: scuole, negozi, studi medici e l'accesso autostradale di Manno sono raggiungibili in 10 minuti d'auto.

Completano la proprietà 7 posteggi esterni e i due box, inclusi nel prezzo di vendita.
SM/17289