Moderno attico 4.5 locali di circa 120 mq calpestabili, con ottima esposizione solare e terrazza da cui godere di una superlativa vista lago, situato in una casa bifamiliare di soli 2 piani in zona collinare, a Lugano Massagno.
L'unità è raggiungiblie mediante una scala esterna o direttamente tramite la funicolare.

DISPONIBILE DA SUBITO

La proprietà è composta come segue:
Ingresso su un atrio con armadi a muro, seguito da un corridoio che collega i locali della zona notte, quali una ampia sala hobby servita da un bagno con box doccia, una camera matrimoniale ed una singola con armadi a muro su misura e vista lago, servite entrambe da un secondo bagno finestrato fornito di vasca e doppio lavabo.
Segue la zona giorno, un ampio e luminoso open-space con vetrate, vista lago ed uscita diretta sulla terrazza, composto da soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina aperta con piano di lavoro ad isola.
Completano la proprietà altri due locali: un ampia lavanderia ed un secondo disimpegno.

Il riscaldamento è alimentato a gas e distribuito tramite serpentine a pavimento, con condizionatore d'aria in soggiorno per rinfrescare le giornate estive.
Le spese per il riscaldamento vengono calcolate in base al consumo mensile del singolo inquilino.

Spese condominiali pari a 200 CHF al mese, con conguaglio a fine anno;
Un posteggio in autorimessa incluso nel prezzo, con possibilità di affittarne un secondo a 150 CHF mensili;
2350 CHF mensili tutto compreso.

Contratto minimo di 3 anni;
Cauzione di 3 mensilità (6450 CHF), solo tramite versamento bancario.

Una casa ideale per famiglie con bambini piccoli, in una zona residenziale molto riservata, a 400 m dai trasporti pubblici, vicina a Lugano ed allo sbocco autostradale di Lugano Nord.
JS/1891