In un contesto esclusivo e leggermente collinare, baciato dal sole tutto l'anno, sorgono queste eleganti e moderne villette di 4.5 locali + locale hobby, edificate nel 2023 su due lotti di 350 mq e 268 mq nel comune di Gravesano.

Queste residenze rappresentano la soluzione ideale per chi cerca comfort, qualità costruttiva e tranquillità, pur restando vicino ai principali servizi e alle infrastrutture della città.

Possibilità di acquisto con formula Rent to Buy (Affitto con Riscatto), con condizioni personalizzabili.

Le villette sono così composte:
Ingresso con la possibilità di armadio guardaroba, 1 spazioso bagno ospiti finestrato con doccia con la possibilità d'installare la colonna lavasciuga, ampio soggiorno/sala pranzo con cucina moderna open-space con isola centrale e grandi porte finestre che danno l'accesso al giardino che circonda la residenza dove godere delle giornate estive e far giocare i bambini in tutta sicurezza.

Al PRIMO PIANO troviamo la zona notte mansardata molto luminosa con un'ampia camera matrimoniale di ben 17,50 mq che vanta una bella vista rilassante sulle montagne, 2 spaziose camere singole da 12 mq cadauna ed un grande bagno finestrato munito di vasca, doccia e bidet.

Al PIANO INTERRATO troviamo invece un locale disponibile, un disimpegno nel sottoscala, la lavanderia ed il locale tecnico.

Dotazioni:
- Serramenti in PVC/allumino con vetri tripli a taglio termico e tapparelle elettriche;
- predisposizione per tende da sole;
- Impianto di riscaldamento a termopompa e distribuito mediante serpentine;
- pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno e parquet di legno massiccio nelle camere da letto;
- Sistemazione esterna con giardino pianeggiante e muri di sostegno sormontati da rete metallica, oltre ad un piazzale d'ingresso munito di autobloccanti;
- divisioni interne in cotto non portante e betoncino con isolamento fonoassorbente e la facciata dotata di cappotto isolante.

Le tre unità sono disposte in maniera di garantire la privacy a ciascuna residenza.

Tutti i servizi cittadini, quali scuole dell'infanzia, elementari, medie, ristoranti, farmacia, banca, posta e negozi di alimentari si trovano nelle vicinanze, la fermata dell'autopostale dista ca. 200 m, in circa 15 minuti si raggiunge il centro di Lugano, mentre l'imbocco dell'autostrada Lugano-Nord dista solo 1 km.

Ogni unità dispone di un grande piazzale esterno per il posteggio di più autovetture compreso nel prezzo.
CL/4995