A Capolago, all'interno della nuova ed esclusiva Residenza Lago del Ceresio con vista lago e in fase di realizzazione, proponiamo in vendita un prestigioso e luminoso appartamento di 3.5 locali di circa 96 mq, situato al piano terra e impreziosito da una grande terrazza coperta e un giardino privato di 110 mq.
La consegna è prevista per inizio 2027, con la possibilità di riservare fin da subito l'unità e personalizzarla completamente scegliendo finiture e materiali di pregio da un capitolato di alto standing.

Acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA.

L'appartamento è progettato per garantire il massimo comfort abitativo e una perfetta distribuzione degli spazi moderni e funzionali: accogliente atrio d'ingresso; ampio open space di circa 30 mq con soggiorno, zona pranzo e cucina; elegante suite padronale con guardaroba e bagno privato con doccia; seconda ampia camera e secondo bagno con doccia.
Le grandi portefinestre collegano direttamente soggiorno e suite alla terrazza coperta, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e offrendo uno spazio ideale per rilassarsi e godere della splendida vista lago e del giardino privato.

Le finiture sono di alto standing e di tecnologia avanzata:
Serramenti in PVC o alluminio con tripli vetri;
Pavimenti personalizzabili in parquet o gres porcellanato;
Cucina e sanitari selezionabili da capitolato;

Impianto di riscaldamento e raffrescamento con termopompa aria/acqua e distribuzione tramite serpentine a pavimento, con regolazione automatica della temperatura e sistema conforme alla normativa RUEN.
La certificazione CECE A, in collaborazione con partner specializzato MINERGIE, garantisce elevata efficienza energetica, riduzione dei consumi e massimo comfort abitativo.

Inserito in un contesto panoramico a pochi km da Mendrisio e Lugano, l'immobile gode di una posizione particolarmente comoda, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili : stazione ferroviaria, negozi, scuole, farmacie e ristoranti, ospedali e cliniche private.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto moderno con la possibilità di creare una casa su misura affacciata sul lago.

Completano la proprietà una ampia cantina e due posti auto esterni inclusi nel prezzo di vendita.
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