CASA A REDDITO DI TRE APPARTAMENTI CON VISTA LAGO A CAPOLAGO

CHF 990.000

Descrizione

Ampia casa di nucleo composta da tre appartamenti disposti su 4 piani, rispettivamente un monolocale al piano terra, un 4.5 locali al primo piano ed un duplex di 3.5 locali, per un totale di 290 mq lordi ca., con 2 terrazze vista lago e due cantine di proprietà, ubicata in una zona tranquilla del comune di Capolago.

Gli appartamenti sono così disposti:
PIANO TERRA:
Monolocale con ingresso indipendente, soppalco ed ampie vetrate ad arco, ammobiliato, con cucina accessoriata, divano letto e capiente armadio nella zona giorno e bagno privato con box doccia.
PRIMO PIANO:
Accesso diretto tramite una scala esterna coperta al terrazzo dell’appartamento di 4.5 locali, composto da un’ampia zona giorno con cucina aperta e rinnovata nel 2018, due bagni di recente ristrutturazione dotati di box doccia, due camere matrimoniali ed una singola, interamente arredate, ed una splendida vista aperta.
SECONDO PIANO:
Accesso diretto tramite scala indipendente al piccolo giardino pensile vista lago ad uso privato, comunicante con un’ampia e luminosa zona giorno con cucina open-space accessoriata, ripostiglio, un bagno di servizio dotato di wc ed un secondo balcone con vista lago.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, divisa tra un’ampia camera matrimoniale, una seconda camera ed un bagno finestrato con vasca e box doccia.
Questo piano al momento è già affittato.

Al primo ed al secondo piano vi è già la predisposizione per inserire una lavatrice privata, nonostante vi sia già un locale lavanderia in comune.
Gli infissi sono tutti in legno con doppi vetri e persiane in alluminio.
Il riscaldamento è alimentato a nafta e distribuito tramite serpentine a pavimento, ogni appartamento ha un proprio contatore autonomo, pertanto le spese di gestione variano in base ai consumi.

La proprietà si trova a ca. 800 metri dai negozi, dalla fermata del bus e dalla stazione ferroviaria, mentre l’autostrada è raggiungibile in ca. 5 minuti in auto.

L’immobile è inoltre ottimo come investimento a reddito, in quanto adibendo le tre unità ad uso turistico è possibile ricavare una rendita mensile di 14’000 CHF totali.

Completa la proprietà una cantina di proprietà, mentre è presente un’area carico/scarico davanti all’ingresso e nelle immediate vicinanze è possibile affittare posti auto comunali a 20 CHF/mese.
DG/2236

Luogo

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