OCCASIONE – CASA UNIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO A MENDRISIO

CHF 850'000

Descrizione

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Confortevole casa di 4.5 locali sviluppata su due livelli di ca. 140 mq lordi, con due terrazze e giardino privato, edificata su un fondo di 400 mq negli anni ’50 e ristrutturata con gusto nel corso degli anni, ubicata in una zona tranquilla del comune di Mendrisio.

La proprietà è così disposta:
Al pian terreno, garage singolo finestrato e con portone automatico, cantina con pavimento originale in pietra, locale tecnico/caldaia con box doccia, ampia lavanderia con antica fontana in pietra e locale ad uso camera/ufficio/locale hobby/studio/atelier con accesso indipendente dal giardino esterno.
Il primo piano è invece diviso tra la zona giorno, composta da un salotto con zona pranzo, antico camino con nuovo sistema a pellet, cucina a vista con piano in marmo ed elettrodomestici marcati Miele ed uscita diretta su una delle due terrazze, e la zona notte, divisa tra una spaziosa camera matrimoniale ed una camera singola, entrambe con accesso ad un secondo terrazzo esterno più ampio ed un bagno dotato di vasca.

All’esterno vi sono due ampi giardini ben curati e muniti di impianti di irrigazione, robot tagliaerba ed illuminazione. E’ presente inoltre un gazebo/pergolato in pietra e legno con tavolo in sasso ideale per le serate estive all’aperto.

Tutti i serramenti sono in PVC con vetri doppi, il riscaldamento è alimentato a nafta (eco-olio) e distribuito mediante termosifoni, con caldaia revisionata e pulita su base annuale (con possibilità di eventuale allacciamento ai gasdotti) e costi di gestione pari a ca. 300 CHF mensili.
E’ presente inoltre un impianto di condizionamento d’aria.

Il facile accesso alla proprietà è garantito da una strada privata con cancello elettrico, che porta all’ampio piazzale antistante la proprietà, ed il fondo su cui è posizionata la casa è recintato e ben delimitato, risultando quindi molto sicuro per animali e bambini. La proprietà è inoltre ben concepita per gli anziani, in quanto la zona notte e la zona giorno rimangono sullo stesso piano.
Un’altra importante qualità di questa casa è la possibilità di alzarla di un ulteriore piano di ca. 85 mq con un progetto in essere e modificabile dal costo totale di circa 200’000 CHF, mentre in termini di ristrutturazione sono stati eseguiti diversi interventi dalla costruzione ad oggi (con relativa documentazione ben conservata dai proprietari), rendendo la proprietà abitabile da subito.

L’abitazione è situata nella zona residenziale di Villa Foresta, considerata zona d’eccellenza per le case monofamiliari, con tutti i servizi necessari nel raggio di 600 metri ca., quali scuola d’infanzia, scuola elementare, scuola media, liceo, fermata del bus, ospedale, parco giochi, negozi e stazione ferroviaria.

Completano la proprietà un box auto e tre ulteriori posteggi scoperti all’esterno, inclusi nel prezzo di vendita.
MB/3667

Luogo

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