CASA CON 3 APPARTAMENTI INDIPENDENTI E GIARDINO A DAVESCO

CHF 1.980.000

Descrizione

Residenza di sole 3 unità per piano, realizzata nel 1975 di 300 mq complessivi, completamente ristrutturata e curata in ogni dettaglio.
E’ suddivisa in 3 appartamenti indipendenti che possono essere considerati come abitazioni primarie o a reddito.

Piano seminterrato:
Appartamento di 2.5 loc. con entrata indipendente dal giardino condominiale, soggiorno-pranzo con camino, cucina open space, angolo ad uso ufficio, locale per lavanderia privata e dispensa, 1 camera matrimoniale, angolo per cabina armadio e 1 bagno con doccia per ca 57 mq abitabili.

Piano Terra: Appartamento di 4.5 loc. con atrio, 3 camere matrimoniali, 1 bagno con vasca, 1 bagno con doccia, soggiorno-pranzo con camino, cucina semi open space per ca 110 mq abitabili + terrazza e pergola ad uso privato per ca 20 mq.

Primo Piano: appartamento di 4.5 locali con atrio, 3 camere matrimoniali, 1 bagno con doccia, 1 bagno con vasca, soggiorno pranzo con stufa svedese, cucina open space per a 110 mq abitabili + terrazza per ca 23 mq.

La pavimentazione in tutta la residenza è in piastrelle di grès porcellanato mentre nei bagni dell’appartamento al PT è stata posata la resina.
Serramenti in pvc con vetri doppi.

Ristrutturazioni:
Tra il 2000 ed il 2015 sono stati effettuati moltissimi lavori di ristrutturazione quali sostituzione cucina, bagni/sanitari, serramenti, pavimentazioni, mentre nel 2008 la residenza è stata oggetto dell’innalzamento di un piano, formando quindi l’attico attuale
Nel 2015 è stato sostituito l’impianto di riscaldamento.

L’ ampio giardino molto ben piantumato si presta alla posa di una bella piscina.
Questa proprietà dispone di un ottimo potenziale per ev. modifiche d’uso: infatti la residenza è molto adatta ad una grande famiglia senza stravolgere troppo la struttura attuale (l’entrata della residenza è sfruttabile sia come casa unifamiliare che come bifamiliare.
L’appartamentino di 2.5 loc è inoltre adatta anche ad uso ufficio o a locali per feste/grottino.

Riscaldamento a nafta con distribuzione mediante serpentine nell’appartamento attico al 1° piano mentre negli altri abbiamo l’erogazione tramite corpi riscaldanti.

Le spese condominiali ammontano a ca. CHF 2.500/anno per il 2.5 loc. e ca CHF 4.980/anno per i due 4.5 loc., senza conguaglio.

La casa si trova a Davesco, comune confinante con Pregassona e Cadro, in location tranquilla e soleggiata immersa nel verde, a pochi minuti dalla fermata dei mezzi pubblici, posta, scuole, banca, negozi di ogni genere e a ca 10 minuti dal centro di Lugano.

La residenza attualmente dispone di 1 posteggio coperto e altri 2 esterni.
Nelle immediate vicinanze, veramente a pochi passi dalla proprietà, vi sono inoltre i posteggi comunali per gli ospiti.

CL

Luogo

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