GRANDE CASA RUSTICA UNIFAMILIARE CON AMPIA VISTA AD AROGNO

CHF 780.000

Descrizione

Grande casa storica di 6.5 locali, disposta su tre livelli per un totale di 180 mq ca. interni, in posizione soleggiata, con pergola terrazzata e una parte di giardino pianeggiante di 100 mq.
Grazie alla posizione collinare e dominante gode di una ampia vista sulle montagne e sulle valli.
Dispone di una parcella di terreno di 2121 mq tutta recintata, di cui 771 mq sono edificabili ed è quindi possibile edificare una seconda casa all’interno del fondo di proprietà.
L’immobile è disposto su tre piani e viene venduto parzialmente arredato.
Piano terreno: ingresso con atrio, soggiorno con camino con angolo a seduta in legno, due stufe, cucina rustica con piano in marmo, sala da pranzo, locale termico/lavanderia, secondo salottino multiuso, due cantine, servizio con box doccia e terrazza panoramica di 30 mq ca.
Primo Piano: Due camere da letto e un bagno finestrato con vasca.
Secondo piano: camera mansardata con grandi lucernari e solaio di 35 mq.
La proprietà è del ‘900 ed è stata ristrutturata completamente negli anni 80, consecutivamente sono stati fatti ulteriori lavori di miglioria.

Rifacimento del tetto nel 2006,
controllo rasi e radon fatto nel 2016,
bruciatore nuovo del 2015,
impianto elettrico a norma con presa di 380 volt in ogni locale,
pannelli solari,
riscaldamento a consumo minimo grazie alla sinergia tra solare termico, gasolio e camino,
2 cantine.
Le spese annuali totali sono di chf 2’000.

Nella tenuta troviamo alberi da frutta, un orto, serra coperta, pozzo, deposito attrezzi. L’immobile è in buone condizioni, ristrutturato nel tempo con materiali di prima scelta, non necessita di manutenzioni, raggiungibile comodamente in macchina, in moto o con autobus, a 15 minuti da Lugano e a 6 minuti dal lido di Melano.
Un immobile ideale per famiglie anche con bambini piccoli, in una zona servita dai mezzi pubblici e negozi.

Compresi nel prezzo un posto auto in box e due posti auto esterni.
#1264
MB

Luogo

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