SPLENDIDA VILLA 7.5 LOCALI VISTA LAGO CON PISCINA A LUGANO

CHF 3.800.000

Descrizione

Favolosa, ampia e raffinata villa di 7.5 locali e ca. 517 mq, eccellentemente arredata, con vista lago e circondata da un ampio giardino di circa 2’500 mq ulteriormente edificabile.

La villa è così composta:
Piano terra: ingresso, cucina open space Ernestomeda con elettrodomestici Gaggenau ed uscita diretta sul giardino principale, area pranzo di fronte alla cucina, ampio soggiorno con camino e vista piena su lago e città, palestra/giardino d’inverno con accesso diretto alla piscina riscaldata tramite pompa di calore e al giardino di 2500 mq, locale ad uso ufficio e stanza guardaroba con due grandi armadi, bagno per gli ospiti.

Livello superiore: camera da letto matrimoniale con doppia cabina armadio, grande bagno con vasca, box doccia, doppio lavabo e sanitari, secondo bagno con box doccia a cui si accede direttamente dalla cabina armadio, camera da letto singola con armadi.

Primo livello inferiore: sala TV/giochi con accesso diretto alla piscina, camera per gli ospiti, bagno annesso con box doccia, ulteriore camera da letto, secondo bagno annesso con box doccia.

Secondo livello inferiore: tre cantine, grande sauna per 4 persone, con locale adiacente e bagno annesso con box doccia, grande ripostiglio, ampia sala giochi con divano letto e uscita sul terrazzo vista lago, seconda cucina con forno, frigo, lavastoviglie e piano cottura, lavanderia e caldaia, locale tank.

All’esterno troviamo una dispensa, il giardino di 2’500 mq dei quali 800 di prato in piano con ampia pedana in tek di 65 mq e 1600 occupati attualmente da un oliveto terrazzato con alberi da frutta e filari di vite.

La villa è dotata di un ottimo impianto di allarme collegato alla centrale Prodis, con sistema di videosorveglianza con collegamento internet e porta di ingresso principale con riconoscimento delle impronte digitali.
Finiture alto standing, pavimenti in marmo travertino ai piani 1, 0 e -1, porte Lualdi black.
Il riscaldamento è alimentato con caldaia a gasolio e distribuito tramite termosifoni a parete,
con spese di gestione pari a 6’000 chf annui.
Inclusi un ampio box per 4 auto e 5 posteggi sul piazzale esterno.
2127
MB

Luogo

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