Proponiamo in vendita un trilocale di 67 mq al piano terra, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Nel cuore verde di Milano, all'interno del ricercato complesso residenziale Lassalle-Ogliari-Medeghino.

Una soluzione che unisce comfort abitativo, tranquillità e funzionalità, inserita in un contesto residenziale particolarmente piacevole e difficile da trovare a Milano: un ampio parco condominiale privato attrezzato, a disposizione dei residenti, e un servizio di portineria durante il giorno garantiscono un ambiente riservato, sicuro e silenzioso, pur trovandosi all'interno della città.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020, compresi gli impianti elettrico e idraulico, e si presenta in ottime condizioni, senza necessità di interventi di ristrutturazione.
Un elemento distintivo dell'immobile sono i soffitti di 3,40 metri di altezza, caratteristica non comune nelle abitazioni milanesi che contribuisce a creare ambienti particolarmente ariosi e luminosi e dona alla casa una piacevole sensazione di ampiezza.

La distribuzione interna è funzionale e ben studiata:
zona living d'ingresso con cucina a vista, accogliente e ben organizzata;
prima camera da letto, spaziosa e confortevole;
seconda camera, ideale come camera singola, stanza per gli ospiti oppure studio per lo smart working;
due bagni completi, entrambi ristrutturati e direttamente a servizio delle camere, garantendo un elevato livello di privacy e indipendenza.

Il riscaldamento è centralizzato, mentre per la climatizzazione estiva e la produzione di acqua calda sanitaria l'abitazione dispone di pompa di calore e scaldacqua di nuova generazione, installati nel 2025.
L'immobile è inoltre privo di barriere architettoniche, caratteristica che ne amplia ulteriormente la fruibilità.

Uno dei punti di forza della proprietà è il rapporto tra tranquillità del contesto e collegamenti con il centro di Milano.
La vicinanza alla M2 Abbiategrasso, raggiungibile in pochi minuti a piedi, consente di muoversi rapidamente verso il centro della città. Nelle immediate vicinanze si trova inoltre il tram 15, con collegamento diretto verso il Duomo, oltre alla linea bus 95.

La posizione risulta particolarmente interessante anche per la vicinanza a importanti istituzioni universitarie quali Università Bocconi, IED e NABA, rendendo l'immobile interessante non soltanto per chi cerca una residenza a Milano, ma anche per chi valuta un investimento destinato alla locazione.

La configurazione con due camere e due bagni, unita alla posizione strategica e alle condizioni interne, rende questa proprietà estremamente versatile.
Può rappresentare una soluzione ideale per una coppia o una famiglia che desidera vivere in un contesto tranquillo e verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti cittadini.

Allo stesso tempo, le caratteristiche dell'immobile lo rendono particolarmente interessante per il mercato locativo, anche attraverso la formula della locazione a stanze rivolta a studenti e giovani professionisti, grazie alla vicinanza a Bocconi, IED e NABA.
Per un investitore, si tratta quindi di una proprietà che offre la possibilità di combinare posizione, funzionalità, contenuti abitativi e potenziale locativo, con il vantaggio di un immobile già ristrutturato e immediatamente utilizzabile.

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DVG/18194