2.5 LOCALI DI DESIGN CON GIARDINETTO PRIVATO A PARADISO ALTA

CHF 465.000

Descrizione

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Moderno appartamento 2.5 locali, di circa 69 mq lordi, arredato e con piccola area verde esterna parzialmente piastrellata, ubicato al secondo piano in una palazzina molto riservata di Paradiso alta, a pochi minuti dal lungolago di Lugano.
Si accede direttamente dal 4° piano, situato al livello della strada, e tramite un ascensore si raggiunge il 2° piano e quindi l’appartamento.

La proprietà è così composta:
Atrio d’ingresso con armadi a muro e primo bagno in fondo al corridoio, moderno, con pareti in stucco veneziano, grande box doccia, bidet e lavatrice privata.
Segue quindi un ampio soggiorno/sala da pranzo con uscita diretta sul giardinetto, cucina di design Poliform Varenna, separata e con porta scorrevole in vetro, dotata di microonde, forno tradizionale, piano cottura ad induzione, lavastoviglie e frigorifero moderno della Smeg.
Completa l’unità una camera da letto matrimoniale, con grande armadio su misura e secondo accesso al giardino.

L’appartamento è stato rinnovato recentemente con finiture di altissima qualità, sono stati posati la cucina Varenna, nuovi sanitari, nuovi infissi in PVC con doppi vetri ed una porta blindata, sono stati rifatti gli impianti elettrici ed idraulici e sono state installate le tapparelle elettriche.

Il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito tramite serpentine a pavimento.
Le spese di gestione ammontano a circa 2800 CHF annuali, comprensivi del fondo di rinnovamento.

Un ottimo affare come acquisto a reddito (negli ultimi 5 anni rendeva intorno al 4-5%).

Se richiesto, è possibile includere nel prezzo l’intero arredamento, stimato a circa 15.000 CHF totali, che include diversi pezzi di design, lampade moderne e divano in pelle bianco, mobile per TV sospeso, libreria e mensole, tavolo in legno massiccio e 6 sedie Kartell.

Un appartamento ideale per professionisti o una giovane coppia, comoda a Lugano centro e molto ben servita dai mezzi pubblici, con fermata del bus a ca. 100 m, a 2 minuti dagli accessi autostradali, a 600 m dalla nuova stazione ferroviaria di Paradiso, a ca. 15 minuti a piedi dal lungolago di Lugano.

Un posteggio in autorimessa disponibile in affitto a 150 CHF al mese.
JS/3511

Luogo

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