AMPIO 3.5 LOCALI DI LUSSO CON VISTA LAGO A VERNATE

CHF 1.360.000

Descrizione

Ampio e lussuoso appartamento di design 3.5 locali di 160 mq commerciali con meravigliosa vista sul lago Ceresio e sul laghetto di Muzzano, inserito in una residenza esclusiva di soli 4 appartamenti, finita esternamente con facciata ventilata tridimensionale in travertino e realizzata su un progetto unico ed innovativo nel suo genere in Svizzera, situata a Vernate.

L’appartamento è composto da ingresso tramite atrio comune molto elegante con illuminazione a Led sia sulle scale che sulle pareti, porta blindata, ampio atrio munito di grandi vetrate che danno su uno spazio esterno disponibile, primo bagno con wc, bidet, predisposizione per colonna lavasciuga e box doccia, piccolo locale sfruttabile a piacere, prima camera matrimoniale, spaziosa zona living/sala da pranzo con cucina moderna, open space laccata lucida, ed accesso alla grande terrazza con meravigliosa vista lago.
Alla stessa si accede anche dalla zona padronale, composta da una grande camera con ampie vetrate, un ulteriore locale disponibile, locale guardaroba ed ampio bagno finestrato munito di wc, bidet, vasca e doccia in Corian, materiale di ultima generazione.

I pavimenti della zona giorno sono in pregiato parquet di rovere
Sanitari Flaminia e accessori Gessi
Prese per tv, computer e tel. in ogni stanza
Impianto d’aria condizionata
Luci Led negli angoli di ogni locale
Elettrodomestici Miele, top in quarzo, piano di cottura ad induzione,
Tapparelle elettriche, serramenti in alluminio con vetri tripli.

Riscaldamento autonomo in ogni locale, alimentato tramite termopompa e con distribuzione mediante serpentine a pavimento.

Questo progetto unico ed esclusivo è realizzato a Vernate, in posizione rialzata e molto soleggiata con favolosa vista aperta sul lago e sul panorama circostante, servita da una strada ad utilizzo dei soli residenti, a pochi minuti a piedi dai mezzi pubblici e a pochi passi dalla scuola dell’infanzia, con servizio di trasporto alunni per le scuole medie che porta ad Agno e tutti i servizi cittadini quali banche, posta, generi alimentari, ristoranti, bar, trenino FLP e molti altri.
Lo svincolo autostradale si trova a soli 10 minuti di macchina mentre si raggiunge il centro di Lugano in 20 minuti.

All’appartamento sono assegnati 1 cantina indipendente e 2 posti auto in autorimessa a 50.000 cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.

La proprietà è inoltre acquistabile con formula RENT TO BUY alle seguenti condizioni:
– Acconto iniziale del 10%, pari a CHF 136’000
– Durata Rent to Buy: 48 mesi
– Rata d’affitto mensile: CHF 3’500 (di cui CHF 2’000 valgono come riscatto mentre CHF 1’500 vengono trattenuti per gli oneri ipotecari)
CL/2843

– CLICCA QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! –
https://youtu.be/nMbsrMTH4L4

Luogo

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