AMPIO ED ELEGANTE 3.5 LOCALI CON VISTA APERTA A BALERNA

CHF 455.000

Descrizione

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Elegante appartamento 3.5 locali di oltre 90 mq lordi, con balcone e vista aperta, ubicato al secondo piano di una residenza situata a pochi minuti dal confine italiano e dall’accesso autostradale, a Balerna.

L’appartamento è cosi composto:
Ingresso raggiungibile tramite una scala interna, comodo disimpegno con grande armadio a muro, area lavasciuga e dispensa, seguito dal bagno con vasca, molto spazioso e molto ben rifinito.
Ampia e luminosa zona giorno, illuminata da delle grandi finestre situate su due lati, composta da un soggiorno con divani, tv ed accesso al balcone di ca. 12 metri da cui poter ammirare una spettacolare vista aperta sulle montagne circostanti, una zona pranzo, in cui è possibile posizionare un grande tavolo, ed una cucina a vista con isola centrale, completamente accessoriata con elettrodomestici AEG ed illuminata da un’ampia finestra.
Completano la zona giorno le luci a spot incassate nel soffitto e l’impianto di condizionamento d’aria.
La zona notte è composta da una grande camera da letto con accesso al balcone, una seconda camera da letto con finestra, sfruttabile come stanza per bambini, ospiti, studio o area per lo smartworking.

Questo appartamento è stato regolarmente ristrutturato e migliorato dagli attuali proprietari, nel 2018 è stato sostituito l’impianto elettrico, è stato inserito impianto d’aria condizionata in tutte le stanze ed è stata rinnovata la cucina.
La pavimentazione nella zona giorno e nell’ingresso è in grès porcellanato, mentre nella zona notte è in parquet.
Tutti gli appartamenti sono forniti di fibra ottica, presentano serramenti in PVC con doppi vetri ed hanno un impianto di riscaldamento alimentato a gasolio e distribuito tramite termosifoni, con contatore millesimale.

Completano la proprietà una cantina di ottime dimensioni ed un box auto, a 40.000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.
Lo stabile è inoltre dotato di un parcheggio residenziale per moto e scooter.
SM-DG/3311

Luogo

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