BELLISSIMO 4.5 LOCALI DI 140 MQ VISTA LAGO A LUGANO

CHF 850.000

Descrizione

Ampio e luminoso appartamento completamente ristrutturato, di 4.5 locali per un totale di 140 mq ca., ricavato dall’unione di due unità, con stupenda vista lago imprendibile a 180° ubicato all’ottavo piano di una palazzina a Pazzallo, ai confini con Paradiso.

È composto da atrio di ingresso diretto nell’ampio e luminoso soggiorno di circa 60 mq con due terrazzini e vista lago panoramica, cucina aperta ma separata dal soggiorno con belle aperture, completamente accessoriata e frigo per vini, fornita di elettrodomestici a risparmio energetico A++.
Nella zona notte, accessibile tramite un piano sfalsato e un grande ed elegante corridoio, troviamo 3 camere da letto e 2 bagni: uno con box doccia e lavanderia e l’altro molto spazioso con vasca, entrambi finestrati.
Le camere sono divise tra una grande e luminosa camera master matrimoniale, una seconda camera di ottime dimensioni con armadi muro e da una terza camera ideale come studio/ufficio o per la camera singola di un ragazzo. La palazzina è stata costruita nel 1975, si presenta in ottime condizioni e sono stati eseguiti negli anni tutti i lavori di miglioria e mantenimento necessari, in ultimo il tinteggio dei vani comuni di ingresso, la pavimentazione dell’area principale, l’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2006, utilizzando buone finiture e tanta attenzione sulla qualità dei materiali.

Sono stati fatti i seguenti lavori:
– Rifacimento di tutta la pavimentazione
– Istallazione della cucina
– Rifacimento dei due bagni
– Infissi in PVC con doppi vetri
– Tapparelle elettriche
– Creazione di un doppio ascensore nello stabile
L’intera palazzina gode di una meravigliosa esposizione solare, con unica ed panoramica vista lago e di una terrazza solarium sul tetto ad uso condominiale.
Il riscaldamento è alimentato a gasolio con diffusione tramite caloriferi.
Spese annuali pari a 5500 CHF + 2000 CHF per il fondo di rinnovamento che ad ora ammonta a circa 400.000 chf garantendo così un sicurezza per gli eventuali lavori futuri nello stabile.

Un appartamento ideale per famiglie con bambini e per chi è alla ricerca di privacy, vista panoramica e ampi e razionali spazi abitativi, in una zona servita dai mezzi pubblici, a pochi minuti dagli svincoli autostradali e a soli 5 minuti d’auto dal centro di Lugano.

Una cantina assegnata alla proprietà è un parcheggio in autorimessa acquistabile separatamente per 50.000 CHF.
MB/1293

Luogo

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