ELEGANTE 4.5 LOCALI CON LIFT PRIVATO A LUGANO CASSARATE

CHF 1.220.000

Descrizione

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Ampio ed elegante appartamento di 4.5 locali, completamente ristrutturato nel 2018 con ascensore privato, il cui accesso è diretto all’interno dell’abitazione.
La palazzina è di sole 6 unità, è stata edificata all’inizio del ‘900 ed è stata rinnovata completamente nel 2018.
L’unità occupa l’intero terzo piano ed è stata rifinita internamente con materiali di gusto ed eleganza.
La posizione è centrale, pianeggiante, e da uno dei due balconi si ha una vista aperta con uno scorcio sul lago: infatti si trova a soli 200 m dal lungolago di Cassarate.

L’appartamento è così disposto:
Ingresso diretto nell’appartamento tramite ascensore o porta blindata, atrio d’ingresso con spazio per la posa di un armadio guardaroba a 3 ante, 1 ampia camera da letto padronale con balcone di ca. 4.5 mq, 1 bellissimo grande bagno con doppia finestra munito di vasca angolare idromassaggio, sanitari, termoarredo, doppio lavabo moderno ed un grande specchio, 1 ulteriore ampia camera matrimoniale con accesso ad un secondo balcone di ca. 4.5 mq.
Un corridoio porta quindi ad una grande camera singola, dove attualmente si trova un letto da 120 cm, e al magnifico ed elegante soggiorno/sala da pranzo di ca. 55 mq, munito di luci su tutte le pareti, cucina open space moderna, laccata e super accessoriata con piano di cottura ad induzione, forno, steamer marca Siemens e accesso alla terza terrazza di ca. 12 mq.
1 ulteriore bagno finestrato con grande box doccia ed un angolo colonna lavasciuga con spazio per un ulteriore mobiletto completano l’appartamento.

Tutte le terrazze dispongono di tende da sole elettriche.
Serramenti in PVC ad alta efficienza energetica marca Finstral con vetri doppi e tapparelle elettriche.
Porte interne eleganti, laccate in bianco e di buona manifattura.
Pavimenti in piastrelle moderne di grès porcellanato e parquet di legno massiccio nelle camere.
Impianto di climatizzazione fissato in soggiorno.
Riscaldamento centralizzato alimentato a gas con distribuzione mediante termosifoni piatti.

Spese annuali pari a ca. CHF 5’100 + CHF 1’600 di fondo di rinnovamento.
A partire dal 2021 le spese condominiali ed il fondo di rinnovamento saranno diminuite di parecchio in quanto hanno stipulato nuovi contratti di manutenzione e amministrazione.

La proprietà, videosorvegliata, si trova in una zona mista residenziale/commerciale, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi cittadini, quali negozi alimentari, asilo, scuole elementari e medie, banca, posta, ristoranti e fermata del bus.
Il lago lo si raggiunge in 3 minuti a piedi, dove troviamo anche il Lido, la piscina comunale e campi da tennis.

Animali di piccola taglia ammessi.

Alla proprietà è assegnata 1 grande cantina (locale unico e privato) con 2 finestre, accessoriata con più di 10 ante di armadiatura e pavimentata con piastrelle, sono presenti inoltre 2 posteggi coperti a CHF 40’000 cadauno e uno spazio coperto per motociclette e biciclette.
Ulteriori posteggi si trovano nei pressi della proprietà.
CL/2568

Luogo

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