GRANDE VILLA CON 3 TERRAZZE E VISTA PANORAMICA A LUGANO

CHF 2'000'000

Descrizione

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Grande ed elegante villa 7.5 locali di ca. 333 mq lordi, con giardino e 3 terrazze con vista panoramica, edificata in stile Novecento negli anni ’60 e sapientemente ristrutturata nel 2000 su un fondo di ca. 360 mq, sviluppata su 3 livelli e situata in posizione privilegiata e riservata, in una meravigliosa zona residenziale nel comune di Lugano Viganello.
La villa è attualmente utilizzata come spazio amministrativo, ma è già strutturata per una riconversione a scopi residenziali.

La proprietà è così composta:
Al primo piano, piano d’ingresso, sono presenti un ampio disimpegno, un locale disponibile con accesso tramite una importante porta ad arco all’area living, comprendente un grande ed elegante camino ed un accesso alla terrazza con vista aperta, ed un primo bagno finestrato dotato di box doccia.
Al piano superiore si raggiunge la zona notte, composta da 4 camere da letto matrimoniali attualmente utilizzate come uffici ed un secondo ampio bagno finestrato con box doccia.
Da una della camere è possibile uscire su un balcone, da cui si può godere di una splendida vista sulla città di Lugano, sul lago e su tutta la collina di Porza.
Scendendo al piano terra, infine, vi sono due spazi disponibili utlilizzabili come locali hobby, camere per gli ospiti o grandi uffici ed altri vani più piccoli attualmente sfruttati come archivio e sala server.
Da questo piano è possibile accedere allo spazio esterno, sfruttabile come giardino o spazio terrazzato in cui è possibile posare dei pezzi di arredamento per goderne godere al meglio.
Le spese mensili ammontano a ca. 320 CHF.

I serramenti della proprietà sono tutti in PVC con vetri doppi, mentre il riscaldamento è alimentato a gas (caldaia sostituita nel 2018) e distribuito mediante termosifoni, con impianto di condizionamento d’aria installato.

La villa è situata in una zona molto ben servita, a soli 100 metri dai trasporti pubblici ed a pochi passi da negozi, ufficio postale, asilo e scuole primaria e secondaria, a ca. 3 minuti in auto dallo svincolo autostradale e dalla stazione ferroviaria.

Completa la proprietà un’area esterna in cui è possibile posteggiare fino a 5 auto.
DM/3786

Luogo

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