MODERNA CASA UNIFAMILIARE 6.5 LOCALI NEL VERDE AD ASTANO

CHF 890.000

Descrizione

Idilliaca e soleggiata villetta indipendente costruita recentemente (2014), di 6.5 locali e 180 mq complessivi, con terrazza ed ampio giardino pianeggiante, edificata su un fondo di 626 mq interamente pianeggiante e disposta su tre livelli, di cui due fuori terra ed uno seminterrato, in bella posizione nella parte alta del paese di Astano, immersa nel verde e con vista panoramica.

La proprietà è così composta:
Piano d’ingresso:
Disimpegno, grande locale ripostiglio/guardaroba e WC per gli ospiti, seguito dalla grande zona soggiorno open-space con bella cucina moderna, grandi vetrate e vista dominante a sud-ovest. Dalla zona giorno è possibile accedere tramite le ampie vetrate all’area esterna, che comprende una parte di pergolato coperto, terrazza ed un vasto giardino di proprietà che garantisce una ottima privacy e molta tranquillità.
Le persiane nella zona giorno sono antifurto, in grado di sopportare anche 150 kg di sforzo.

Primo Piano:
Luminosa ed elegante zona notte composta da 4 camere da letto, di cui una matrimoniale con nicchia per cabina armadio e tre singole, un locale guardaroba-stireria, un grande bagno con vasca e doccia. Vi è la possibilità di realizzare un secondo bagno nel locale guardaroba.
L’intera zona notte è rivestita con bellissimo paquet a listoni, è dotata di un solaio con altezza massima di 1,60 m e nel corridoio sono presenti delle telecamere a circuito chiuso con sensori di movimento.

Piano Seminterrato:
2 grandi locali disponibili, ideali per realizzare uno studio, un locale hobby, un eventuale grottino o una area ospiti, un ulteriore piccolo locale ideale come cantina vini o ripostiglio, un locale tecnico comprendente pompa di calore aria-acqua, boiler, centralina dell’impianto fotovoltaico, che garantisce costi di gestione vicini allo zero, con allacciamenti per lavatrice ed asciugatrice.

Il riscaldamento è alimentato tramite termopompa e pannelli solari, con distribuzione mediante serpentine a pavimento.
Le spese di gestione sono esigue, pari a ca. 1000 CHF annuali.

La villetta è situata a 500 m dalla fermata dei mezzi pubblici e da tutti i negozi e servizi di Astano, a soli 5 minuti d’auto da asilo, scuole primarie e secondarie e dallo svincolo autostradale.

Completano questa bellissima proprietà un box auto ed un posto auto esterno.
Sono presenti inoltre uno spazio per un’eventuale City-car, biciclette o motorini, e diversi posteggi nei dintorni per gli ospiti.
SM/3045

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https://youtu.be/nfdpnG6dpUA

Luogo

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