MODERNO 3.5 LOCALI CON TERRAZZE VISTA LAGO A LUGANO PARADISO

CHF 880.000

Descrizione

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Appartamento 3.5 locali di circa 96 mq lordi con due terrazze vista lago, ubicato al terzo piano di 7 in una palazzina realizzata nel 2020 a Paradiso, nei pressi di asilo, scuole elementari, servizi e negozi nelle immediate vicinanze, con fermata del bus sotto casa ed a soli 8 minuti a piedi dal lago.

L’appartamento è così composto:
Atrio d’ingresso con corridoio centrale ed armadio a muro, collegato alla zona living ed alla zona notte.
La zona living è composta da una cucina moderna separata, con finestra sopra al lavabo, piano di cottura con ventilazione integrata, forno compatto combinato con microonde e spot LED, un bagno finestrato con box doccia ed il luminoso soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto alla prima ampia terrazza di circa 20 mq con vista panoramica sulla città e sul lago.
Nella zona notte sono presenti 2 camere da letto, una lavanderia privata ed un secondo bagno finestrato con doccia e bidet.
Le camere sono divise tra una camera master matrimoniale con accesso alla seconda terrazza ed una seconda camera singola.

La residenza è certificata Minergie ed è stata concepita con attenzione in ogni dettaglio: impianto fotovoltaico, solai fonoassorbenti che permettono un ottimo isolamento acustico tra i piani, infissi in PVC con vetri tripli e persiane elettriche, cappotto che conferisce isolamento termico, sistema di ventilazione forzata con ricambio d’aria dall’esterno, raffrescamento estivo e deumidificazione.

Le finiture sono di alto standing, i pavimenti sono in parquet, le porte sono blindate, nelle parti comuni vi è un sistema di videosorveglianza.
Impianto di riscaldamento e raffrescamento alimentato mediante pompa di calore geotermica e distribuito tramite serpentine a pavimento.
Ottimo risparmio energetico, con spese preventivate di soli 1’200 CHF annuali.

Un appartamento ideale per famiglie con bambini piccoli, in una zona servita dai mezzi pubblici e comoda a Lugano centro, a pochi passi da ogni genere di servizi e ad un minuto dall’ingresso autostradale di Lugano Sud.

Completano la proprietà una cantina assegnata, un posteggio in autorimessa a 60’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, ed altri due posteggi a carousel disponibili in rimessa per 98’000 CHF cadauno.
AP/3626

Luogo

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