MODERNO DUPLEX 4.5 VISTA LAGO CON GIARDINO A BOSCO LUGANESE

CHF 1'215'000

Descrizione

Ampio e moderno appartamento duplex 4.5 locali di ca. 180 mq lordi, con giardino privato e tre terrazze, di cui due coperte, situato al piano terra ed al 1° piano di una residenza di soli 4 appartamenti, edificata nel 2012 in una zona molto soleggiata nel comune di Bosco Luganese (frazione di Bioggio), con un ottimo moltiplicatore d’imposta.

La proprietà è così composta:
Accesso ad un locale disponibile, con spazio per ampie scarpiere ed un armadio guardaroba a due ante, atrio con nicchia per ulteriore armadiatura, grande soggiorno/sala da pranzo con cucina open-space ed accesso ad una bella terrazza coperta con vista lago e ad un ulteriore spazio scoperto, sul lato della casa, dove poter prendere il sole o gustarsi aperitivi o pasti all’aperto.
Vi è inoltre un progetto di ampliamento per poter creare un terzo servizio, per gli ospiti, ampliando la parete esterna.
Una scala porta quindi alla zona notte, composta da un disimpegno con ulteriore armadio a muro a due ante, 3 ampie camere da letto matrimoniali, di cui una master con grande cabina armadio munita di finestra a bocca di lupo e spaziosa sala da bagno padronale, dotata di vasca idromassaggio, doppio lavabo, wc e bidet, un sottoscala chiuso ed un ulteriore ampio bagno munito di doccia, doppio lavabo, wc, bidet e nicchia per colonna lavasciuga.
All’esterno sono presenti due patii coperti ed un giardino di ca. 77 mq, con irrigatore automatico ad uso privato, ai quali è possibile accedere da ogni camera da letto.

L’immobile dispone di aria condizionata, serramenti in alluminio con doppi vetri e pavimenti in piastrelle di granito-ceramica nell’intera proprietà, escluse le camere che hanno pavimenti in parquet di legno massiccio.

L’impianto di riscaldamento è alimentato a termopompa e distribuito mediante serpentine a pavimento, con spese di gestione pari a ca. 400 CHF mensili.

Al momento l’appartamento è affittato, ma può essere disponibile con una disdetta anticipata da 3 a 6 mesi.

Tutti i servizi cittadini, quali banca, posta, negozi alimentari, ristoranti e bar, si trovano a 3 minuti in auto dalla residenza, mentre la fermata dell’autopostale è a soli 30 m di distanza.

Completano la proprietà una cantina assegnata e 2 posteggi in autorimessa al costo di 40’000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.
CL/3711

Luogo

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