STABILE DI REDDITO CON 4 APPARTAMENTI NEL MENDRISIOTTO

CHF 920.000

Descrizione

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Immobile a reddito con 4 appartamenti indipendenti, di ca. 225 mq totali suddivisi in:
4.5 locali al piano terra,
2.5 locali al primo piano,
3.5 locali al secondo piano
ed un appartamento di 3 locali al piano mansardato.

L’intero stabile è stato ristrutturato internamente dal 2011 al 2013, tutti gli appartamenti sono moderni ed ognuno ha una lavanderia privata in casa ed una cantina assegnata al pian terreno.
La proprietà complessiva rende di fatto più del 5% e vi è inoltre la possibilità di acquistare le singole unità.

Gli appartamenti sono così composti:

4.5 locali al PIANO TERRA – ingresso principale, dal lato della strada, direttamente nel soggiorno, con cucina aperta e dispensa, 2 grandi camere da letto matrimoniali ed una terza camera da letto più piccola con bagno en suite dotato di box doccia e tutti sanitari.

Un ingresso secondario nella corte porta agli altri 3 appartamenti:

2.5 locali al PRIMO PIANO – soggiorno con cucina aperta, ampia camera da letto matrimoniale e bagno con box doccia e tutti i sanitari.

3.5 locali al SECONDO PIANO – ingresso diretto nel soggiorno, seguito da un bagno con box doccia e sanitari, camera da letto matrimoniale con porta a scomparsa, seconda camera singola/studio, cucina separata e sala da pranzo con accesso alla grande terrazza con vista aperta.
Impianto di condizionamento d’aria installato.

3 locali al PIANO MANSARDATO – ingresso nella zona living con cucina open-space, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto singola/cabina armadio e bagno con box doccia.

Nell’intero stabile gli infissi sono tutti in PVC con doppio vetro ed il riscaldamento è alimentato a gas con distribuzione tramite caloriferi.
Le spese di gestione ammontano a circa 3000 CHF annui.

La proprietà è ubicata a San Pietro di Stabio, in zona residenziale comoda al confine italiano di Clivio, servita dai mezzi pubblici, con negozi e scuole facilmente raggiungibili a piedi.

Nel cortile sono presenti 4 posteggi coperti assegnati, uno per unità, più un posteggio di fronte alla proprietà, assegnato al solo appartamento di 4.5 locali.
AP/2314

Luogo

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