VILLA BIFAMILIARE CON AMPI LOCALI ACCESSORI A SEMENTINA

CHF 1.550.000

Descrizione

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Moderna casa bifamiliare composta da due appartamenti da 4.5 locali e un grotto su un fondo di 727 mq con 150 mq di giardino, edificata nel 2004 a Sementina.

Pian Terreno – Grotto, così composto:
Entrata principale con atrio di collegamento che porta alla scala per accedere ai piani superiori.
A destra, primo servizio dotato di box doccia, a sinistra disimpegno sottoscala.
Proseguendo lungo il corridoio sono presenti un locale studio/cantina, uno spazio arredato con cucina, stufa a legna, sala da pranzo, locale tecnico e locale lavanderia.
Ampie porte a vetro scorrevoli danno accesso diretto al giardino privato.
Completa il pian terreno un locale hobby di circa 13 mq.

Primo Piano – 4.5 locali di circa 112 mq abitabili:
Atrio d’ingresso con armadi a muro, bagno per gli ospiti con doccia e pavimenti in mosaico.
Entrando nella zona giorno attraverso un entrata arcuata si apre un ampio soggiorno con stufa a legna e cucina aperta, con piano di lavoro in granito nero labrador a penisola molto spazioso, e uscita diretta sulla terrazza.

Nella zona notte troviamo 3 camere da letto ed un bagno con vasca e bidet.
Le camere sono divise tra:
Una camera master matrimoniale, due camere singole, di cui una con armadi a muro.

Secondo Piano – 4.5 locali di circa 112 mq abitabili:
Dimensioni e disposizione identici a quelle del 1° piano con alcuni miglioramenti, nel soggiorno è presente un camino, la cucina ha finiture in legno e l’intero piano ha i soffitti alti a falde, con un disimpegno mansardato.

L’intera casa è stata concepita con attenzione ai minimi dettagli, incluso l’isolamento termico e acustico fra i livelli e le unità per una massima tranquillità.
Gode di una meravigliosa esposizione solare con vista aperta sulle montagne circostanti.
Le finiture sono tutte di alta qualità, con serramenti in alluminio con doppi vetri, riscaldamento alimentato a termopompa aria-aria e distribuito mediante serpentine a pavimento.

Una casa ideale per grandi famiglie con bambini piccoli, in una zona servita dai mezzi pubblici, a pochi minuti dagli accessi autostradali, nei pressi di asilo, scuole elementari e campo sportivo con parco giochi, servizi e negozi nelle immediate vicinanze, a soli 8 minuti dallo svincolo autostradale di Bellinzona Sud.

Piazzale di parcheggio per 4 auto ed un posteggio in garage inclusi nel prezzo di vendita.
AP/2946

Luogo

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