VILLA DI 500 MQ CON AMPIO GIARDINO E PISCINA A STABIO

CHF 2.350.000

Descrizione

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Ampia villa bifamiliare a Stabio su un fondo ampliabile di 3069 mq, con 2 ingressi indipendenti, composta da 10 locali per 510 mq lordi.
Oltre ai locali spaziosi, sono disponibili spazi esterni tra cui la piscina e una struttura in muratura adibita a spogliatoio, con servizi, doccia e deposito attrezzi adiacente.
La villa si trova in posizione soleggiata e tranquilla e si presenta in ottimo stato manutentivo grazie ai continui interventi, gli ultimi risalenti al 2016.

La villa è suddivisa in due settori, ben concepiti e predisposti ad essere divisibili e completamente autonomi, così disposti:

PRIMA ALA:
Ingresso diretto o dall’autorimessa su un ampio atrio; ampia e luminosa camera divisibile in due camere matrimoniali, di cui una con accesso ad un piccolo terrazzo coperto; soggiorno/sala pranzo con cucina a vista in stile rustico, camino e accesso diretto al grande portico con ampie vetrate apribili ed affaccio sul giardino; locale adibito a ripostiglio, ma convertibile in lavanderia avendo allacciamenti e scarichi dell’acqua, con possibilità di rendere invece l’attuale lavanderia un’ulteriore camera matrimoniale con accesso all’esterno; bagno finestrato con vasca, doccia e tutti i sanitari; scala di accesso al piano superiore.
Seminterrato: cantina vini, cantina e loc. tecnici.

SECONDA ALA (1° piano):
Ingresso diretto o dall’ampia autorimessa, munita di armadio a muro a 6 ante, e scala di accesso al piano superiore; luminosissimo disimpegno seguito da ampio soggiorno/sala pranzo con terrazza verandata apribile, cucina abitabile, 2 ampie camere singole con una terrazza comune; ampia camera matrimoniale con accesso ad un ulteriore piccolo balcone, bagno finestrato con vasca angolare, doccia in muratura, wc, bidet e doppio lavabo; spaziosa camera master con accesso ad un balcone esterno coperto, bagno en-suite dotato di doccia, doppio lavabo e sanitari; disimpegno con ampie vetrate seguito dall’area creata nel 2015, composta da lavanderia finestrata con stenditoio ed area spa finestrata, munita di sauna, jacuzzi ed angolo bar.
Diversi armadi a muro in tutta la residenza.

AREA ESTERNA:
Cancello elettrico con passaggio pedonale e grande piazzale.
I generosi spazi esterni risultano molto versatili: attualmente una zona è area coltivabile, una ha tavolo e panche in granito, la restante è un prato che porta alla piscina di 9m x 4m.

Serramenti in legno/alluminio con doppi vetri;
persiane in legno/alluminio;
impianto d’allarme;
riscaldamento nella zona meno recente alimentato a nafta e distribuito a radiatori, mentre nell’area nuova alimentato a termopompa ed erogato a serpentine.
Spese annuali pari a ca. 5000 CHF.

La proprietà si trova in zona residenziale e vicina a tutti i servizi, quali asilo, scuole elementari e medie, banca, posta, ristoranti e trasporti pubblici.
Completano la villa 2 autorimesse doppie, moto e biciclette e un piazzale per ca. 8 auto.
DG-CL/2248

Luogo

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