VILLETTA DI TESTA 4.5 LOCALI CON GRANDE GIARDINO A VACALLO

CHF 675.000

Descrizione

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Villa di testa di 4.5 locali su 2 piani fuori terra ed uno interrato per circa 180 mq complessivi, con grande giardino di proprietà di oltre 300 mq e balcone, in area molto tranquilla e riservata, contornata da sole ville, nella zona residenziale di Vacallo.

La proprietà è così composta:
Al pianterreno, ampio salotto con bellissimo camino completamente rivestito in pietra a vista e due ampie finestre che illuminano l’ambiente e permettono di accedere all’ampio giardino pianeggiante, con area barbecue già allestita, ideale per cene all’aperto.
Sullo stesso piano, una cucina separata ed abitabile, la quale può essere aperta per creare un open-space, ed un bagno finestrato con box doccia.
Una larga scala porta alla zona notte, al piano superiore, composta da un ampio bagno finestrato con vasca e tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola, caratterizzate da soffitti molto alti con travi a vista in perfette condizioni.
Dalle due camere matrimoniali è possibile uscire sul terrazzo, da cui si può ammirare una bella vista aperta sul panorama circostante.
Il piano seminterrato è invece composto da un ampio locale hobby, locale tecnico, locale lavanderia ed un ulteriore locale perfetto per essere adibito a cantina.

La villa è dei primi anni del 900 e pertanto richiede alcuni lavori di miglioria per poter essere portata agli standards attuali, ma nel complesso si presenta in uno stato molto buono, le pareti sono state rivestite esternamente con un cappotto di 8 cm, gli infissi sono in legno con doppio vetro e garantiscono un ottimo isolamento termo-acustico e i pavimenti al piano terra ed al primo piano sono in ceramica smaltata.

Il riscaldamento è alimentato a termopompa e distribuito mediante serpentine a pavimento.
Le spese di gestione ammontano a ca. 2500 CHF annuali.

La proprietà si trova a 150 metri dalla fermata del bus, a 500 metri da negozi e servizi primari del paese, il raccordo autostradale si trova a 3 minuti in auto ed è nelle vicinanze della dogana di Pizzamiglio.

Completano la proprietà un box singolo a 35000 CHF ed un posto auto esterno a 20000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.
DM/3529

Luogo

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