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  • Aggiornato: 06/07/2024 alle 16:07

TASSO 0.95 - CASA BIFAMILIARE 8.5 LOC. + UFFICIO A GRAVESANO

Gravesano

Tua a CHF 1'420'000

Grande casa bifamiliare composta da 2 appartamenti da 4.5 e 3.5 locali per ca. 193 mq complessivi ed un ulteriore ampio locale annesso di ca 56 mq, edificata nel 1975 su un ampio terreno di 869 mq e ristrutturata parzialmente tra il 1990 ed il 2009, sviluppata su due livelli e situata in posizione soleggiata e strategica nel comune di Gravesano.

E' possibile ritirare l'ipoteca al tasso dello 0.95% fino al 31 MAGGIO 2026!

Entrambi gli appartamenti così come l'ufficio sono accessibili indipendentemente e sono così composti:
PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno/area pranzo ed uscita sul giardino, grande cucina abitabile, 2 spaziose camere matrimoniali, 1 bel grottino con camino, 1 bagno munito di wc, bidet e vasca, locale lavanderia che serve tutta la proprietà, cantine e locali tecnici.

PIANO INFERIORE: spazioso atrio d'ingresso con armadi a muro, ampia cucina separata, grande soggiorno/sala pranzo con camino ed uscita su un balcone ad L e su una veranda con vetrate completamente chiudibili, attualmente adibita a grottino con camino, un'ampia camera matrimoniale con balcone, 2 spaziose camere singole un servizio per gli ospiti ed un bagno munito di wc, bidet e vasca, con armadi a muro nel corridoio.
Dalla veranda, tramite una scala, si può facilmente raggiungere il giardino sottostante che comprende una pergola con grill e tavolo/panche in granito.

Sia dell'esterno, sia tramite una porta interna, si raggiunge un ulteriore spazioso locale con predisposizione per creare un bagno, ideale sia come ufficio, sia come ampliamento degli spazi abitativi se richiesto.

Tra il '90 ed il '94 sono stati eseguiti diversi lavori di miglioria: sostituzione caldaia, serramenti, isolamento tetto, manutenzione piazzale e terrazze.Gli infissi della proprietà sono in legno con vetri doppi, tapparelle manuali e tenda da sole elettrica, una doppia muratura in mattoni di cotto permette un'ottimo isolamento termico, i pavimenti sono in parquet di legno massiccio al piano terra, mentre è in laminato nelle camere e piastrelle nel resto del piano inferiore.
Il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni.

L'immobile ha un ottimo potenziale, si trova attualmente in buono stato e, per chi fosse interessato, è ampliabile di ulteriori 116 mq.
È ideale per grandi famiglie che necessitano anche di uno spazio di lavoro totalmente indipendente o nuclei di amici e parenti che desiderano condividere gli spazi in rispetto della propria privacy, oppure per chi voglia generare un reddito locativo affittando una o più parti dello stabile.

Tutti i servizi cittadini si trovano nelle immediate vicinanze e la fermata del bus è praticamente sotto casa.

La proprietà dispone di 4 posteggi esterni, una grande autorimessa doppia ed ulteriori 2 posteggi coperti.
CL/5929

Dettagli Proprietà

  • Codice Interno : 5929
  • Prezzo : CHF 1'420'000
  • Anno di Costruzione : 1975
  • Superficie : 250.00 mq
  • Camere : 5
  • Bagni : 3
  • Posteggi : 8

Servizi / Caratteristiche

  • Camino
  • Deposito biciclette
  • Deposito moto
  • Tende da sole esterne

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