Meravigliosa villa unifamiliare di 5.5 locali e ca. 386 mq, edificata su un fondo di 1'442 mq, in posizione esclusiva e dominante a Breganzona, con spettacolare vista panoramica, totale privacy ed eccellente esposizione solare. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Lugano, in un contesto residenziale riservato e molto richiesto.

L'accesso avviene tramite una tranquilla via residenziale, dove si trovano tre box auto privati adiacenti all'ingresso principale, soluzione che garantisce massima comodità in ogni stagione, anche per famiglie con più veicoli o ospiti frequenti.

La villa si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Il piano dedicato alla zona giorno è il cuore rappresentativo della casa: ampio ingresso con zona tea/relax, guardaroba e bagno per ospiti, proseguendo si apre un grande soggiorno con cucina a vista e isola, attrezzata con elettrodomestici Miele di alta qualità e cantina vini.

Grazie alla metratura generosa e alla particolare geometria, il living consente di creare diversi angoli di design e zone conversazione. Le ampie vetrate dal pavimento al soffitto esaltano la luminosità e la vista. Dal soggiorno si accede sia a un terrazzo più raccolto sia a una splendida terrazza coperta di circa 23 mq, perfetta per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto.

Al piano inferiore si sviluppa la zona notte: una raffinata master bedroom con cabina armadio, ampio bagno en suite dotato di vasca idromassaggio e doccia, altre due camere ciascuna con propria cabina armadio e una terza camera aggiuntiva. Queste ultime sono servite da due bagni con doccia. Tutte le camere affacciano su un giardino privato pianeggiante, ideale come area gioco per bambini, spazio relax o zona verde per animali domestici.

Le dotazioni includono lamelle frangisole elettriche, serramenti in PVC con doppi vetri antisfondamento, porta blindata, impianto di illuminazione esterna e irrigazione automatica del giardino, cantina vini ed elettrodomestici di gamma alta. Il riscaldamento è garantito da pompa di calore aria-acqua con serpentine a pavimento, soluzione efficiente e moderna, abbinata alla climatizzazione estiva per un comfort ottimale durante tutto l'anno.

Il terreno di 1'442 mq circonda la villa assicurando grande riservatezza, spazi verdi realmente vivibili e la possibilità di organizzare diverse zone relax e conviviali. I tre box auto, uniti ai posti disponibili lungo la via per gli ospiti, rendono l'immobile particolarmente adatto a famiglie numerose o a chi ama ricevere.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza di alto prestigio, con vista lago, privacy e comfort in una delle località più esclusive dell'area di Lugano. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata.
KA/17225