A Capolago presso la nuova Residenza Lago del Ceresio in fase di realizzazione, proponiamo in vendita un prestigioso e luminoso appartamento 4.5 locali di circa 162 mq posto al primo piano con grande terrazza di circa 50 mq; la palazzina sarà terminata indicativamente per inizio 2027 con la possibilità di riservare l'appartamento fin da ora, avendo la facoltà di scegliere i materiali pregiati da un capitolato di alto standing per personalizzare secondo i propri gusti ed esigenze.

Acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA.

L'appartamento, progettato per garantire il massimo comfort, sarà composto di atrio di ingresso, enorme open-space adibito a soggiorno, sala pranzo e cucina con isola attrezzata, suite padronale con guardaroba e bagno finestrato con doccia, ulteriore camera, anch'essa con guardaroba e bagno con doccia, e terza camera con bagno con doccia, bagno per ospiti, locale lavanderia.
Dal soggiorno e dalla suite si potrà accedere alla grande terrazza coperta tramite ampie porte finestre, per rilassarsi e godere appieno della spettacolare vista lago.

I serramenti saranno in PVC o alluminio con tripli vetri; i pavimenti in parquet o in gres porcellanato, i sanitari e la cucina potranno essere personalizzati da capitolato.

La certificazione CECE A garantisce una alta efficienza energetica con riduzione dei consumi e un impatto ambientale minimo; partner specializzato MINERGIE.

L'immobile rappresenta un investimento sicuro e una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo affacciato sul lago, in posizione strategica, e vuole personalizzare ogni dettaglio per soddisfare i propri gusti. Adatto anche a grandi famiglie grazie agli ampi spazi e alla disposizione degli ambienti che garantiscono privacy e una ottima vivibilità; tutti i principali servizi si trovano a portata di mano, come la stazione ferroviaria con rapidi collegamenti con Lugano, Mendrisio e Milano; negozi, scuole, farmacie e ristoranti facilmente raggiungibili, come gli impianti ospedalieri e cliniche private.

Completano la proprietà una spaziosa cantina al piano assegnata e due posti auto esterni a 25'000 CHF cadauno, non compresi nel prezzo.
ER/16828