Incantevole tipica casa ticinese di 3,5 locali disposta su 3 piani, di circa 100 mq, in corte interna, situata in zona tranquilla e soleggiata nella frazione di Garaverio (Barbengo, vicino a Figino); la casa fa parte di un bellissimo agglomerato immerso nel verde.
L'ingresso è da Vicolo al Mulino, su Via Cantonale.

La proprietà è stata completamente ristrutturata ed è disponibile da subito; gli spazi sono distribuiti in modo funzionale per garantire comfort e comodità per tutta la famiglia.

La casa è disposta come segue:
PIANO TERRA:
Dalla corte si accede sia alla cucina che al soggiorno tramite due ampie porte finestre. É presente una bella veranda dotata di tende avvolgibili; la cucina moderna è dotata di tutti gli elettrodomestici (forno, frigorifero, lavastoviglie, piano cottura in vetro ceramica), è presente un primo bagno di servizio; scendendo di pochi gradini si arriva all'ampio soggiorno di 20 mq con affaccio sulla corte, una moderna stufa a legna crea u'atmosfera calda e accogliente.

PRIMO PIANO:
La scala interna conduce alla bella zona notte composta da due ampie camere, entrambe con tetto in legno, ben illuminate da lucernario e finestre, un secondo bagno con vasca; nella la camera più ampia è inoltre presente un capiente armadio a muro su misura a specchio.

PIANO SEMINTERRATO:
Dalla corte si raggiunge con scala esterna l'ampia e fresca cantina con locale termico di circa 15 mq. Lo spazio esterno antistante è esclusivo della proprietà.

L'impianto di riscaldamento è a gas con serpentine;
Pavimentazione in ceramica;
Serramenti in legno con doppi vetri;
Tutte le stanze sono ben illuminate.

Pigione mensile 1600,00 CHF;
Spese a forfait pari a 80,00 CHF mensili includono: includono giardiniere, controllo estintori, luce del dialetto, assicurazione e amministrazione.
Totale 1680,00 CHF/mese.

I costi di gestione sono separati e a carico dell'inquilino, in base ai consumi personali (corrente elettrica, gas, acqua); a carico dell'inquilino è anche la pulizia della caldaia con spazzacamino.

Contratto minimo di 1 anno;
Deposito garanzia locazione di 4800,00 CHF (non si accetta Swiss Caution).

Questa tipica casa ticinese rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto storico e suggestivo, circondato dalla natura e dalla tranquillità, ma con la comodità di avere a pochissimi chilometri i centri commerciali Lugano Sud e Grancia; Lugano dista ca. 10 km.
Gatti ammessi; cani generalmente non ammessi, ma il proprietario si riserva di valutare con il locatario.

Nelle immediate vicinanze sono presenti vari parcheggi comunali.
ER/7884