Nella rinomata e verdeggiante Muzzano, a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita una graziosa casetta unifamiliare di attuali 2.5 locali (ca. 63 mq SUL), perfetta per chi sogna indipendenza, natura e comfort.
Grazie alla possibilità di sopraelevare la proprietà di ulteriori 2 piani (R3), questa abitazione può trasformarsi in una splendida villetta unifamiliare di 4.5 locali con ampi spazi abitativi (progetto già a disposizione).

- VENDITA URGENTE PER TRASFERIMENTO ALL'ESTERO - arredo completo a disposizione!

La proprietà, ristrutturata completamente con cura nel 2008, si presenta oggi in ottimo stato ed è composta da:
soggiorno con camino, veranda coibentata trasformata in sala da pranzo con uscita diretta sul giardino privato, cucina moderna open space completa di elettrodomestici (forno, microonde, frigorifero, congelatore, piano cottura in vetroceramica e lavastoviglie), 1 camera matrimoniale accogliente, 1 bagno finestrato con doccia.

Progetto di ampliamento per un ulteriore piano con 3 camere da letto e 2 bagni aggiuntivi, ideale per accogliere una famiglia o aumentare il valore dell'investimento.

Caratteristiche e dotazioni:
- Serramenti in PVC con doppio vetro e tapparelle manuali;
- Pavimenti in piastrelle grès porcellanato in tutti gli ambienti;
- Riscaldamento elettrico con impianto ad aria (funzione riscaldamento + condizionamento);
- impianto di allarme;
- porta blindata.

Spese molto contenute per ca. CHF 100/mese.

Servizi e collegamenti:
- Centro Lugano e stazione FFS raggiungibili in 15 minuti;
- Agno e tutti i servizi (negozi, banca, farmacia, ristoranti, FLP per Lugano) a soli 3 minuti di auto

Un nido romantico, ideale per una coppia che ama l'intimità di una casa indipendente con giardino privato, ma anche un'opportunità di investimento con grande potenziale di ampliamento.

La proprietà dispone di 1 ampio posteggio esterno ma è fattibile crearne ulteriori sulla proprietà.
CL/7954